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计划买房的注意了!这些房子办不了房产证 找谁都没用

日期:2019-11-06 19:55:59

如今,人们买房主要是为了本末倒置,因为许多人只看到现实的表面,而忽略了自身实力这一最重要的问题。不考虑后果而强行增加杠杆只会带来一个结果,那就是牺牲自己和整个家庭的幸福。我原以为有了房子后生活会更好,但除了压力,我没想到会带来什么。在这种情况下,许多人不得不冒险结婚生子。买房的初衷不再是为了选择一个更好的居住环境,而是为了便宜地拥有它,即使条件不如现在租的房子好。然而,诸葛边肖不得不提醒计划买房的人!这三种房子即使便宜,也建议绕道走,因为他们根本拿不到房产证,找不到任何人!

首先是商品房。与普通住宅用地上的住宅区不同,商住两用房一直存在争议。由于不同的地价税和不同的建筑验收标准,可以说这类房屋是企业为牟取暴利而利用的法律漏洞,质量可能得不到保证。不久前,深圳一套公寓突然倒塌就是一个很好的例子。价格不便宜,但风险因素也不低。

不要认为这是一个个案,只要搜索互联网,你就会知道有多少关于购买公寓和商品房的负面消息。例如,普通住宅将非常重视阶梯户的比例和消防通道的设计,但商品房和公寓在这方面比较薄弱。一楼十几个或两个以上的家庭挤在一起,这使得很难确保安全,很难逃离,也妨碍了救援。许多商品房电梯与住户的比例不平衡。等待电梯可能需要15分钟甚至更长时间。

此外,在自己家里工作和生活的人住在一起,环境嘈杂,人们来往,财产安全得不到保证。此外,总价格与产权长度成正比,公用事业费是普通住宅的两倍。更重要的是,大多数商业和住宅公寓都无法居住,天然气也无法用于烹饪,这给生活带来了不便。如果要购买办公室,公司很难保证几十年后不会增长或关闭,如果没有足够的空间,公司就需要搬迁。然而,现在许多地区对商品房都有限制,诸如限购限售令等措施可能会在今年和明年继续增加。因此,所有老板也应该做好将来砸房子的准备。

当然,说这些并不是说这两种房子一定不能买,而是说可能存在的缺点,这样每个人都可以注意避免。虽然普通房屋经常有负面纠纷,但毕竟这类房屋出现问题的概率比普通房屋高,因此需要更仔细的调查。如果你真的想买,你必须反复确认你是否能安定下来,你是否能做房地产证,你是否能邀请专业人士来检查房子的质量。如果你满足生活要求,你可以买它。

其次,90%以上的小产权房。我不得不承认,小产权房的魅力很大,很多人认为便宜又容易住,没问题!这没什么错,但诸葛边肖需要提醒我们,我国有这么多小产权房。在没有监管的情况下,我们想买的是运气和运气,只占总数的10%。不是每个人都能看到更多的“黑人家庭住宅”。由于没有正常的规划、建设和验收程序,也没有房地产证,因此在购买过程中既不能发放贷款,也不能抵押贷款,而且大多数人无法获得房地产证,也不受法律保护。

一些住房诈骗已经渗透到普通人的焦虑中,他们买不起房子。他们用甜言蜜语和低廉的价格让购房者付钱,然后反悔。最后,有“两栋空房子”的购房者没有办法抱怨,房子不见了,他们所有的积蓄也不见了。根据在线搜索,有无数类似的案例。此外,没有经过质量验收的小产权房可能在入住后不久出现裂缝和渗水。在不可抗力的情况下,他们对安全和生活体验极度不安全,并对金钱和人民构成威胁。

总而言之,小产权房是可以买的,但也不应该像商品房那样精心挑选。记住,价格本身是最绝望的事情。俗话说,一个人必须有一颗伤害他人的心和一颗阻止他人的心。因此,质量检验、房产证和整个过程中留下的证据是必不可少的,都符合回购的要求。

三是异常状态的普通住宅。从表面上看,许多房子在位置、装饰、设施等方面看起来不错,但它们比周围的房子便宜得多。卖家经常以急于出售为由敦促买家交易。这时,应该注意。应排除以下两种情况。

一个是抵押或封闭的房子。未赎回的房屋无权出售,即使它在房产证上有名字。因此,不要认为当场看到房子是没有问题的。有时候你看到的样子可能不是真的。当你想搬进来的时候,发现自己被骗可能已经太晚了。二是对于证件手续不全的房屋,开发商必须具备“五证”资格。五个证书中的一个是必不可少的。否则,即使他们签订了合同,他们也不会得到法律的承认,也无法获得房地产证书。因此,购房者必须睁大眼睛,不要让低价冲昏头脑,弊大于利。


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